Những điều khách hàng quan tâm đến dự án Tecco Town

Từ khi dự án khu phức hợp Căn Hộ Tecco Town Bình Tân được ra mắt, rất nhiều quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đã tìm đến chúng tôi để được tư vấn chọn căn hộ phù hợp với yêu cầu và điều kiện của mình nhất. Qua rất nhiều lần tư vấn cho hàng trăm khách hàng mua nhà, chúng tôi thấy rằng đa số mọi người đều có những thắc mắc khá giống nhau, Vì thế, dưới đây sẽ là bộ câu hỏi và giải đáp chính xác nhất để khách hàng hiểu rõ và lựa chọn được cho mình căn hộ chung cư tốt nhất.

1. Khi bàn giao nhà các công trình dịch vụ tiện ích đã được hoàn thành chưa?
Theo Khoản 2 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản và tại Khoản 1 Điều 8 của Hợp đồng mua bán căn hộ có quy định rất rõ : Bên Bán phải hoàn thành việc xây dựng nhà và các công trình hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.

2. Khi nào nhận hồ sơ làm sổ đỏ? Thời gian cấp là bao lâu?
Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được CĐT cam kết thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Trong thời hạn 50 ngày sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ , CĐT sẽ thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng

3. Thời hạn bàn giao căn hộ là lúc nào? CĐT và nhà thầu cam kết như thế nào về tiến độ và chất lượng xây dựng?
Thời hạn bàn giao dự kiến quy định tại Điều 2 của HĐMB căn hộ. Block D- E dự kiến tháng 12 năm 2017, Block H- I dự kiến Tháng 6 năm 2018. Điều khoản phạt trong trường hợp CĐT chậm bàn giao căn hộ cũng quy định rõ trong HĐMB. CĐT và nhà thầu phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng đã được Cơ quan chức năng ban hành

4. Ngân hàng nào hỗ trợ cho khách hàng vay? Khách hàng có thể vay ngân hàng khác không?
BIDV chi nhánh 3/2 là ngân hàng chiến lược đồng hành cùng dự án để hỗ trợ cho khách hàng vay vốn. Chỉ có ngân hàng BIDV 3/2 mới được chấp nhận khi khách hàng làm thủ tục vay vốn khi mua căn hộ TECCO TOWN

5. Làm sao để chọn ra 1 dự án tốt khi cùng khu vực lại có quá nhiều dự án phù hợp với tầm tiền?
Để nhận ra đâu là dự án tốt nhất và hợp với mình nhất, khách hàng nên chia các yếu tố để đánh giá và cho điểm các dự án đó, sau đó chấm điểm rồi cộng lại chia ra điểm trung bình. Các yếu tố tiên quyết khi chấm điểm một dự án là: Gía bán, diện tích, thiết kế, tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu, vị trí dự án, chương trình bán hàng, thời gian bàn giao, lưu lượng giao thông, mật độ dân số, mật độ xây dựng, chất lượng thi công, uy tín CĐT, mật độ thang máy. Khách hàng nên chú ý thêm cả những yếu tố liên quan, trực tiếp liên đới đến cuộc sống của mình như: Có tiện đi lại không? Có ưu điểm vượt trội gì mà mình thích hơn không? Sau đó, dựa vào các phân tích suy ra lại số điểm trung bình để chắc chắn chọn ra cho mình căn hộ ưng ý nhất.

6. Tôi thực sự ưng ý về dự án tuy nhiên dự án lại cách chỗ đi làm của tôi quá xa? Tôi phải làm sao đây?
Chúng tôi đã nghe rất nhiều lăn tăn của khách hàng về vấn đề này. Tuy nhiên, một sự thực tại Sài Gòn là dự án càng ở gần trung tâm thì giá càng đắt, ở xa một chút thì lại rẻ. Vậy dự án ở xa trung tâm có những thuận lợi & khó khăn gì?
Khó khăn: Đi xa sẽ khiến bạn mệt mỏi vì phải đi sớm về muộn, dễ gặp tình trạng tắc đường & tốn tiền chi phí di chuyển.
Thuận lợi: Dự án ở xa sẽ có gía rẻ hơn, tiện ích nội khu thường sẽ tốt hơn, chủ đầu tư chú ý nhiều đến mật độ xây dựng hơn. Các dự án ở trung tâm do chủ đầu tư phải đóng thuế giá đất cao, đầu tư nhiều nên phần lớn sẽ tận dụng tối đa diện tích xây dựng. Thực tế thì nếu chỉ vì chọn dự án về vấn đề đi lại thuận lợi thì khách hàng nên chọn đi xa một chút để có mức giá tốt hơn.
Mức giá tốt có thể là cùng 1 căn hộ khách hàng mua 60m2, ở trung tâm giá tầm 1,8 tỷ thì ra xa hơn chút giá chỉ còn gần 1 tỷ . Khoản chênh lệch rẻ hơn 800 triệu hoàn toàn có thể khắc phục việc đi làm xa bằng việc mua ô tô, 100 triệu còn lại có thể dùng để sắm sửa nội thất, trang trí cho căn hộ của mình đẹp hơn.
Ngày nay, các dự án ở xa trung tâm thường dành diện tích nhiều hơn các dự án trung tâm để làm bể bơi, sân chơi, khu cộng đồng, cảnh quan xanh, khu tiện ích góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, Vì thế, tại sao bạn không chọn đi xa một chút để được tận hưởng các tiện ích hiện đại đó?

7. Nên mua chung cư hay mua đất thổ cư trong thời điểm hiện tại?
Trước đây, nhiều người luôn cho rằng, chung cư sẽ đem lại cuộc sống chật chội, bí bách, lại khấu hao sử dụng tầm trên 15 năm đã đi vào cũ kỹ, xuống cấp. Mua thổ cư thì đất và nhà sẽ mãi mãi là của mình muốn tùy ý sửa chữa như nào cũng được.
Tuy nhiên, với nhiều gia đình hiện tại, đặc biệt là các gia đình trẻ thì quan niệm mua đất để giữ của không còn quá quan trọng, nhu cầu tận hưởng, thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi được đưa lên làm yếu tố hàng đầu. Còn gì tuyệt vời hơn khi cuộc sống trở nên đơn giản, tiện lợi, xuống dưới nhà có siêu thị, bước 1 bước có bể bơi, có café, spa, trường mầm non cho con…
Ngoài ra, chưa kể cuộc sống sẽ trở nên an toàn tuyệt đối nhờ hệ thống an ninh hiện đại, bảo vệ 24/24, điều này sẽ không thể có được khi khách hàng mua bất động sản thổ cư, đặc biệt là những khu vực đất thổ cư nhiều làng xóm cũ, khu vực bất ổn hoặc nhiều trộm cắp, thành phần phức tạp.
Với đất thổ cư, 1 tỷ bạn sẽchỉ mua được 1 mảnh đất 30m2 gồm 3 tầng trong ngõ, không có chỗ để ô tô, thậm chí ngõ chỉ xe máy mới đi vào được. Điều đó sẽ khác biệt hoàn toàn với 1 căn hộ nhỏ xinh 2 phòng ngủ đầy đủ tiện ích, có chỗ đỗ xe an toàn, bạn không mất công trông giữ nhà cửa đề phòng trộm cắp, không phiền lòng khi dọn dẹp căn nhà chạy đi chạy lại nhiều cầu thang, không phải đi xem thầy hay lo lắng về thổ công thổ địa, về tiểu sử nhà này có ổn không hay mồ mả gì?
Sự tiện ích, an toàn, hiện đại chính là những gì căn hộ chung cư có thể mang lại cho khách hàng.

8. Tôi thực sự ưng ý về dự án, tuy nhiên nó quá đắt so với khả năng tài chính của tôi thời điểm hiện tại?
Thực tế, các dự án khi đã bắt đầu chào bán, chủ đầu tư thường sẽ khảo sát mức giá & phân tích phân khúc khách hàng để đưa gia mức giá phù hợp với thị trường chung. Mức giá cũng có thể do các chương trình bán hàng hoặc phương án của chủ đầu tư trong từng giai đoạn.
Người Việt từ trước đến nay đều có một tâm lý chung là luôn muốn “cố” một chút đã đạt được những điều tốt nhất, với lựa chọn căn hộ cũng vậy, tại sao không cố một chút để sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý? Thực tế, nếu dự án đắt hơn quá 20% so với khả năng tài chính của mình là khách hàng có thể cân đối mua được. Ví dụ mua căn 2 tỷ mà căn hộ lên đến 2,4 tỷ. Khách hàng nên suy nghĩ là 400 triệu trong thời gian 10 năm tới, tức là 120 tháng tới, mỗi tháng khách hàng nên tiết kiệm thêm 3,3 triệu, vậy mỗi ngày khách hàng tiết kiệm thêm 100,000đ là có thể cố gắng để mua thêm 1 căn nhà tốt cho mình. Chia nhỏ mục tiêu để cố gắng đạt đến nó cũng làm cho con số dễ thở hơn.

9. Mua dự án gần nhà thì chưa ưng ý về sản phẩm, dự án ưng ý về sản phẩm, tiện nghi thì quá đắt? Tôi nên chọn thế nào?
Vậy thì đừng quên nghiên cứu kĩ các tiêu chí, tự cho điểm rồi cộng lại chia đều lấy điểm trung bình rồi lựa chọn dự án tốt nhất cho mình. Tuy nhiên, do “nhà” sẽ nơi có thể bạn sẽ gắn bó cả một đời cùng những người thân yêu – nơi nghỉ ngơi, thư giãn & lưu giữ những kỷ niệm ngọt ngào nhất, tôi khuyên khách hàng nên đưa yếu tố chất lượng sản phẩm lên hàng đầu.
Sử dụng 1 sản phẩm tốt, bạn sẽ hài lòng về lâu về dài. Đừng chọn 1 sản phẩm một cách xuề xòa để rồi khi về ở bạn suốt ngày phải kêu than và khó chịu với nó. Sản phẩm tốt sẽ bao gồm: tiện ích nội ngoại khu, mật độ cư dân, mật độ giao thông, mật độ xây dựng, mật độ thang máy, chất lượng công trình, chất lượng bàn giao, tiến độ thi công, uy tín chủ đầu tư, quản lý sau bàn giao. Đây chính là những điểm quan trọng nhất.

10. Có nên vay tiền mua nhà từ ngân hàng?
Hầu hết các dự án hiện nay đều dành cho khách hàng nhiều hỗ trợ, ưu đãi lớn từ ngân hàng, vì thế nếu cần vay thêm thì khách hàng nên vay. Tuy nhiên, khách hàng nên vay trong tầm khả năng chi trả của mình để đảm bảo an toàn. Tốt nhất nên hỏi kỹ ngân hàng phương án tài chính và các điều khoản để đảm bảo mình hiểu hết các vấn đề trước khi đặt bút ký.

11. Nên mua gói thô hay gói hoàn thiện của chủ đầu tư?
Nếu giá quá cao mà vẫn thích dự án, khách hàng nên đề xuất mua gói thô. Sau này, nếu có điều kiện, khách hàng có thể xin chủ đầu tư mua gói hoàn thiện.

12. Mấy chương trình chiết khấu khi mua nhà có nên tin không?
Các chương trình chiết khấu thực tế là các đợt thúc đẩy bán hàng của chủ đầu tư nên phần lớn khá hấp dẫn và nên mua. Bởi chủ đầu tư và đơn vị bán hàng thường xác định khi có chương trình bán hàng sẽ như là đẩy nhanh dòng tiền về, đảm bảo bài toán dòng tiền của chủ đầu tư . Vì vậy, thời điểm bắt đầu các chương trình khuyến mãi thường có lợi cho khách hàng, khách hàng nên mua.

Với tiêu chí khách hàng là thượng đế thì mọi thắc mắc của quý khách sẽ được chúng tôi tận tình giải đáp để mang tới những sự lựa chọn phù hợp nhất về một cuộc sống hoàn hảo trong tương lai.

 

>>>   Cơ Hội Mua Căn Hộ Tecco Town Bình Tân Giá Rẻ   >>>

 

 

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*